Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı olarak mal sahibinden habersiz kiraya verme rızası olmadığı takdirde, kiracının kiralananı alt kiraya verme hakkı bulunmamaktadır. Alt Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?. Kiralananın izinsiz olarak alt kiraya verilmesi halinde kiraya veren tahliye davası açabilir. Şimdi yapacağı şey; tarafları uyarmak, kendisinin böyle bir kiralamaya izin vermediğini bildirmek ve evin tahliyesini sağlamak olacaktır.
Alt kiracı kararlaştırılan kira bedelini kiracıya ödemesi gerekir. Asıl mal sahibinden habersiz kiraya verme kira sözleşmesinde kiracı olarak bulunan taraf; alt kira sözleşmesi kapsamında kiraya veren sıfatına sahiptir.
Trt Promosyon
Şampiyonlar Ligi Bugünün Maçları
Türk Borçlar Kanununun 322. Maddesi gereğince; “Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Kiracının kiralananı alt kiraya verme yetkisi bulunmaması, kiracı ile kiraya veren arasında yapılan kira sözleşmesinin sonlanması, alt kiracı tarafından kiralananın asıl sözleşmede kararlaştırılandan farklı bir şekilde mal sahibinden habersiz kiraya verme kullanılması vs. Hallerde kiraya veren de kiralananın tahliye edilmesini talep edebilir.
Alt kira sözleşmesi yapılması halinde; asıl kira sözleşmesi sona erince alt kira sözleşmesi de sona erecektir. mal sahibinden habersiz kiraya verme Dolayısıyla kiraya veren asıl kira sözleşmesinin sona erdiğini gerekçe göstererek kiralananın tahliyesini sağlayabilecektir. “Kira sözleşmesi, bir bedel karşılığında geçici bir süre için başkasına ait taşınır ya da taşınmaz malın kullanılmasını sağlayan anlaşmadır. Kira sözleşmeleri; kiraya verenin sözleşme konusu kiralananın kullanımını kiracıya sözleşme süresince hazır ettiği, kiracının da buna karşılık kira bedeli ödemesi gereken tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir.
Kiracı tarafın kiralananı bir başka kimseye kiraya vermek istemesi halinde alt kira sözleşmesinden bahsedilir. Bir başka deyişle alt kira ilişkisi, kiracının kira sözleşmesi konusu taşınır veya taşınmaz malı kiraya veren sıfatıyla yeniden kiralaması ile kurulur. Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Fikstürbet Sorunları
Kiracı asıl kira sözleşmesinde sahip olmadığı bir hakkı alt kira sözleşmesi ile alt kiracıya tanıması mümkün değildir. mal sahibinden habersiz kiraya verme Yukarıdaki kanun maddesinde görüleceği üzere; kiracının alt kira sözleşmesi yapabilmesi konut ve çatılı işyeri kiraları ile adi kira sözleşmeleri açısından farklılık arz etmektedir.
Dls Beşiktaş Forma
Kira sözleşmesinin sona erme sebepleri mal sahibinden habersiz kiraya verme (kira bedelinin ödenmemesi, kira süresinin sona ermesi, on uzama yılının bitmesi, kiraya verenin gereksinimi, kiracının tahliye taahhüdünde bulunması vs. Üstelik okuyucumun dayanıksız olması nedeni ile terkettiği binada birilerinin risk içinde yaşamasına gözyumarak bir bağımsız bölüm, para kazanma uğruna kiraya veriliyor. Bu husus zaten asla kabul edilemeyecek bir durum.
Ev Sahibinden Habersiz Konutu Kiraya Verilebilir Mi?
mal sahibinden habersiz kiraya verme Kiracı Kiraladığı Yeri Başkasına Kiraya Verebilir Mi?. Durum şu: Bir gayrimenkulü kiraya vermek için malik olmak gerekmiyor. Okuyucumun anlattığı olay ilginç. Dikkat edin emlakçı olarak çalışan biri, ev sahibinin haberi olmadan başkasına ait bir yeri kiraya veriyor. Muhtemelen kendisi bir hukuki durumdan yararlanacağını zannediyor.
Hitbet Canlı Maç
mal sahibinden habersiz kiraya verme Alt kira sözleşmesinin yapıldığı hallerde üç tarafın varlığından bahsedilebilir. Aksi halde durumu öğrenmiş olmasına rağmen uzun süre sessiz kalması, olaya izin verdiği anlamına gelecektir ki doğabilecek olumsuz sonuçlardan sorumlu olacaktır.
“Davacı kiralananın dörtte üç payına malik olup davacının bu payını 01. 2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile dava dışı K1’na mal sahibinden habersiz kiraya verme kiraya verdiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı kiracı, sadece 19/04/2001 tarihli sözleşme gereği kira bedelini ödemekle yükümlü olup alt kira sözleşmesi gereği tahsil ettiği kira bedelini asıl kiraya verene ödeme yükümlülüğü bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir. ” (Yargıtay 3.
Davada dayanılan 22. 2012 başlangıç tarihli alt kira sözleşmesi davalılar mal sahibinden habersiz kiraya verme Vodafone Telekomünikasyon AŞ ile … AŞ. TBK m. 322/1 hükmü emredici nitelikte değildir. Yapacağı uyarıya rağmen evin boşaltılmaması halinde önce kaymakamlığa başvurup müdahalenin önlenmesi talebinde bulunmasını, sonuç alamazsa dava yoluna gitmesini önereceğim.
Kiracı Kiraladığı Yeri Başkasına Kiraya Verebilir Mi? (TBK M.322)